Omschrijving
Riante, goed onderhouden en duurzame twee-onder-één-kapwoning (woonoppervlakte 154 m²) met o.a. een parkeerplaats op eigen terrein, ruime berging, zonnepanelen, dakterras en serre. De woning is prachtig gelegen met de tuin aan weids water dus er zijn geen directe achterburen. De meeste kozijnen zijn vervangen voor kunststof met HR glas met op verschillende plaatsen geïntegreerde lamellen. In de originele situatie had de woning maar liefst 5 goed bemeten slaapkamers! De huidige eigenaar heeft er echter voor gekozen om enkele scheidingswandjes te verwijderen, zodat er momenteel 3 grote slaapkamers zijn en een hobbyruimte op de overloop van de tweede etage. De ruime en super zonnige tuin is gelegen op het zuidoosten en er is prachtig uitzicht over weids sierwater.
Omgeving:
De Butskopweg is gelegen in de Walvisbuurt in Amsterdam Noord. Amsterdam-Noord ontwikkelt zich in een razend tempo tot een zeer geliefde woonomgeving met een grote diversiteit aan eetgelegenheden waaronder restaurants als Stork, De Goudfazant, The Rock, Pllek, het Noorderlicht, de IJ-kantine, Loetje aan het IJ, de Tolhuistuin, Moon etc. Het filmtheater EYE, de noordelijke IJ-oever en de komst van de Noord/Zuidlijn zijn allemaal uitvloeisels van de vele positieve ontwikkelingen in dit sfeervolle stadsdeel.
Voor vervoer met de auto is de ligging ideaal, want je bent binnen enkele minuten op diverse snelwegen zoals de Ringweg A10, A8, A7 en A5. Een Lidl en het uitstekende winkelcentrum Molenwijk zijn op enkele minuten wandelafstand. Hier is ook een belangrijk bus knooppunt. Het is een kleine 10 minuten fietsen naar de NDSM-pont en dus Amsterdam Centrum. Zo zit je eigenlijk in alle rust maar toch met alles in de buurt! Natuurgebied 't Twiske ligt op ongeveer 5 minuten fietsen. Het gebied heeft een oppervlakte van 650 hectare en bestaat voor een derde uit water. Er zijn volop mogelijkheden om te zwemmen, duiken, hardlopen, surfen en te zeilen. Er zijn diverse stranden, een avonturen- en waterspeelplaats, een duikplatform, een haven en een molen. In de stiltegebieden kun je genieten van de vele watervogels maar kun je ook zomaar een paar Schotse Hooglanders tegenkomen.
Indeling
Begane grond: binnenkomst middels een zij-entree en de hal met garderobekast en meterkast, trapopgang en toilet met wandcloset en fontein. Ruime tuingerichte woonkamer met veel glas, toegang tot een serre, een schuifpui en een rookkanaal voor een open haard. Vanuit de serre en via de schuifpui is toegang tot de geweldige tuin. Aan de straatzijde bevindt zich een uitgebreide en nette halfopen keuken in U-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een eetgedeelte met karakteristieke, diagonaal geplaatste erker waardoor ook hier veel lichtinval is. De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.
Eerste verdieping: ruime overloop met vaste kastruimte, een slaapkamer aan de straatzijde, separaat toilet met wandcloset, enorme slaapkamer aan de tuinzijde (voorheen 2 kamers) en een ruime badkamer voorzien van een wastafelmeubel, een ruime inloop doucheruimte en een whirlpool.
Tweede verdieping: overloop met witgoed aansluitingen, opstelling van de cv ketel, toegang tot een dakterras op het zuidwesten en een werkplek (momenteel kastenkamer). Tot slot is op deze verdieping nog een extra ruime slaapkamer. Ook van deze kamer is eenvoudig 2 slaapkamers te maken.
De prachtig gelegen en verzorgde tuin heeft een terras aan het water en een ruime, uit kunststof opgetrokken berging. Door het ontbreken van directe buren kan hele dagen van de zon worden genoten.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1994
- Uitgebouwde 2e etage
- 11 zonnepanelen (2021)
- Energielabel B (afgegeven voordat de zonnepanelen geplaatst zijn)
- Onderhoudsarme en duurzame woning
- Woonoppervlakte 154 m² (NEN meetrapport aanwezig)
- Ruim perceel 269 m2
- Zonnige tuin aan het water
- Verwarming en warm water middels individuele CV ketel
- Erfpachtcanon vooruitbetaald tot en met 15 december 2043
- Aanvraag afkoop erfpacht volgens ‘spijtoptanten regeling’ geregistreerd
- Notariskeuze koper (mits in of direct rond Amsterdam)
- Kunststof kozijnen en HR++ glas
Toon volledige omschrijving »
