Omschrijving
• Recent gebouwde woning in TWISKE ZUID, in de wijk Kadoelen in Amsterdam
• Parkeren voor de deur
• Openbaar groen en vaarwater achter de woning
• Vier slaapkamers en een logeervliering
• Twee badkamers
• Erfpacht: vaste canon tot 2066 en omgezet naar eeuwigdurende erfpacht
• Zonnepanelen: 21 stuks in eigendom
• Hybride warmtepomp
• Perceeloppervlak: 136 m2
• Woonoppervlak: circa 137 m2
• Energielabel A
• Oplevering: in overleg.
---------------------------------------------------
Deze in 2018 gebouwde woning met eigen parkeerplek voor de deur, is gelegen in de kleinschalige nieuwbouwwijk Twiske Zuid, in de wijk Kadoelen. Het wijkje is speels gebouwd in typisch Waterlandse stijl. De tuin op het westen grenst aan een achterom en een brede groenstrook langs het riviertje Het Twiske, een open vaarverbinding.
INDELING WONING
Begane grond: Entree/ hal aan de voorzijde, meterkast, trapopgang en nette moderne toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot de tuingerichte woonkamer met schuifpui en open keuken. Door de huidige eigenaar is de keuken verplaatst naar de achterzijde, waar hij in de originele situatie aan de voorzijde was.
De gehele begane grond is voorzien van een Eikenhouten visgraatvloer met vloerverwarming.
Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en een badkamer voorzien van ligbad, wastafel in meubel, tweede toilet en een separate doucheruimte.
Tweede verdieping: ruime, tot in de nok open zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde en toegang tot een open vliering waar een handige logeerplek, bergruimte of hobbyplek te vinden is. Tevens vinden we op deze etage de technische ruimte met o.a. de witgoedaansluitingen en opstelling van de c.v. ketel en wtw unit en er is een tweede badkamer met doucheruimte, wastafel en derde toilet. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming.
TUIN:
De achtertuin is gelegen op het westen/noordwesten. vanaf begin middag tot laat in de avond heb je de zon in de tuin. De tuin is fraai en speels aangelegd met veel privacy en verdeeld in verschillende hoogtes. Doordat de tuin hoger ligt dan de straat, is er leuk uitzicht over gras, water en een speelhofje aan de achterzijde welke vanuit de tuin bereikbaar zijn.
Op het verlaagde gedeelte staat een vrijstaande houten berging voorzien van elektra.
LIGGING:
De woning ligt in een rustige, autoluwe straat, omgeven door water en groen. De wijk Twiske Zuid is gelegen in Kadoelen bij de Stoombootweg, Twiskestraat en Kadoelenweg, staat bekend om zijn karakteristieke landelijke karakter en is een populaire plek voor gezinnen. In de directe omgeving vind je diverse uitstekende scholen, sportvoorzieningen en winkelcentra.
Met de auto ben je in 5 minuten op de A10, en de NDSM-werf en pont naar Amsterdam Centraal zijn binnen 15 minuten fietsen bereikbaar. Liever de natuur in? Binnen enkele minuten fiets je langs het water naar recreatiegebied 't Twiske, waar je kunt sporten, wandelen, varen, zwemmen en genieten van de rust. De woning bevindt zich tussen meerdere winkelcentra (Molenwijk, Banne en Landsmeer) voor de dagelijkse boodschappen. Op loopafstand stoppen diverse bussen, waardoor je een perfecte verbinding heeft met Amsterdam CS, Amsterdam Sloterdijk, Schiphol, Zaandam en Landsmeer. Of je pakt de Noord-Zuidlijn.
EEUWIGDURENDE ERFPACHT:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond met de Algemene Bepalingen 2016 voor eeuwigdurende erfpacht. De huidige canon bedraagt nu € 2.227,- per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd tot en met 2066. Voor het eeuwigdurende tijdvak na 2066 is de canon reeds vastgestelt op € 1.064,59 per jaar (exclusief indexering). Dit biedt kopers meer zekerheid over de erfpachtlasten op de lange termijn en de mogelijkheid om de canon eeuwigdurend af te kopen. De jaarlijks betaalde canon is aftrekbaar van de belasting.
Toon volledige omschrijving »
